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第一章 总论1

第一节 资产评估及其特点1

第二节 价值类型和评估目的8

第三节 资产评估的假设与原则16

第四节 资产评估与会计和审计的关系22

第五节 资产评估在中国的发展25

第二章 资产评估的基本方法34

第一节 市场法34

第二节 收益法47

第三节 成本法55

第四节 评估方法的选择69

第三章 资产评估程序73

第一节 资产评估程序概述73

第二节 资产评估具体程序76

第三节 执行资产评估程序的基本要求84

第四节 资产评估中信息收集与分析方法85

第四章 机器设备评估97

第一节 机器设备评估概述97

第二节 成本法在机器设备评估中的应用100

第三节 市场法在机器设备评估中的应用142

第四节 收益法在机器设备评估中的应用148

第五章 房地产评估154

第一节 房地产评估概述154

第二节 房地产价格及其影响因素167

第三节 收益法在房地产评估中的应用178

第四节 市场法在房地产评估中的应用188

第五节 成本法在房地产评估中的应用197

第六节 剩余法在房地产评估中的应用207

第七节 基准地价修正系数法在房地产评估中的应用214

第八节 路线价法在房地产评估中的应用218

第九节 在建工程评估227

第六章 资源资产评估232

第一节 资源资产概述232

第二节 森林资源资产评估238

第三节 矿产资源资产评估244

第七章 无形资产评估255

第一节 无形资产评估概述255

第二节 收益法在无形资产评估中的应用267

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用275

第四节 专利权和非专利技术评估281

第五节 商标权评估308

第六节 计算机软件评估324

第七节 商誉的评估341

第八章 长期投资评估348

第一节 长期投资评估的特点与程序348

第二节 长期债权投资的评估350

第三节 长期股权投资的评估355

第四节 其他资产的评估363

第九章 流动资产评估366

第一节 流动资产的特点与评估程序366

第二节 实物类流动资产的评估371

第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估382

第十章 企业价值评估390

第一节 企业价值评估及其特点390

第二节 企业价值评估的范围界定395

第三节 转型经济与企业价值评估397

第四节 收益法在企业价值评估中的应用402

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用426

第十一章 资产评估报告434

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度434

第二节 资产评估报告书的制作技能447

第三节 国外资产评估报告简介463

第四节 资产评估报告书的应用470

第十二章 注册资产评估师职业道德475

第一节 注册资产评估师职业道德概述475

第二节 注册资产评估师职业道德规范489

第三节 注册资产评估师职业道德修养508

第十三章 国际评估准则518

第一节 国际评估准则委员会518

第二节 国际评估准则521

第三节 国际评估准则与我国资产评估准则的关系539

第十四章 资产评估中的经济理论基础543

第一节 市场概述543

第二节 产品的价格546

第三节 资产市场557